北京市契税管理规定[已被修正]【彩世界彩票
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  第九条税收稽查。契税征收机关应定时协会契税征收和管理稽查,做实征收和管理、堵塞漏洞,及时核查偷逃抗骗税行为。征收机关依法实行公务时,任何单位和个每人平均不足拒绝和阻止,并登时、准确提供相关材质。

  土地使用权发售:是指土地使用者以土地使用权用为交易条件,猎取货币、实物、无形资金财产只怕其余经济收益的行事。

  第十条 纳税义务人应该持契约税完税凭证只怕减、免税声明和别的规定的文书材质,依法到房子土地管理单位输有关土地、房子的权属转移登记手续;对未出具完税凭证只怕减、免税申明的,房子土地管理机构不予办理有关改动登记手续。

发文单位:淮安市人民政府办公室公室

  (七)财政总局显著的别的减征、免征契约税的花色。

文  号:尼崎市人民政坛令第29号

  二○○三年4月二十八日

发文单位:张家界市人民政坛

  第十一条 纳税义务人已缴纳契约税,但土地、房屋权属转移未能贯彻的,经契税征缴机关获准,可批准退税。

  (一)国有土地使用权出让、房屋购销的计税依附为成交价格。纳税义务人以分期付款情势接受土地使用权或房屋全数权属的,按全额成交价格二遍性别特征收契约税。转卖质押土地使用权或房子的按转卖价或然拍卖价作为成交价格。

  第十七条 本办法自发文之日起实行。

  (三)建设工程转让时发生土地使用权转移的;

  第二条凡在本市境内转移土地使用权、房子全体权,承受的单位大概个人为契约税的纳税义务人。当转移土地使用权、房屋全部权爆发不等值调换时,以支付不等值差额的单位照旧个体为纳税义务人。

  纳税义务人在操办纳税申报时,应当向契约税征缴机关提交以下资料:

透露日期:1999-7-13

  商丘市契约税征收管理方式

  (二)需求张开评估的土地、房子,应出具土地评估单位和房土地资金财产评估单位的评估报告;

  财政总部鲜明的另外减征、免征契约税的体系,依据财政总局的规定试行。

  第一条为加强和正规笔者市契约税的清收管理,依据《中国税收征收管理法》、《中国契约税暂行条例》、《广西省试行〈中国契约税暂行条例〉若干鲜明》等法律、法规,结合笔者市实际,制订本办法。

  第十三条 国有土地使用权出让可进行预征税款办法。申请用地单位,在土地行政COO部门受理其用地报名后,按土地行政CEO部门与用地单位草签的《国有土地使用权转让合同》中鲜明的成交价格预缴契约税,待标准合同签订后,实行付账,多退少补。

  第十六条 本规定自宣布之日起推行。市人民政党1991年八月十五日揭露、一九九七年2月30日修定的《新加坡市乡镇市民购买商品住宅楼房管理办法》第八条中有关契约税的明确同一时间结束施行。

  3、房子购销的,商品房购买发卖应提供购买贩卖左券和小票,二级市镇的房屋购销应提供购销左券、二手房价值评估报告;

  (五)土地使用权交流、房子沟通、土地使用权与房子全数权之间互相沟通,交流价格格外的,免征契税。

  第二条 本市行政区域内土地使用权、房屋全部权产生调换时,承受的本行、工作单位、国家机关、军事单位、社会公司、其余团伙和个体经营者以至其余个人为契约税的纳税义务人,应当依据《条例》及其细则和本规定交纳契税。

  (二)土地使用权、房子权属转让(富含出售、赠与),由征收机关参照土地使用权出让、房子买卖的市价决策。土地使用权赠与、屋企赠与属于卓殊的退换方式,无需支出货币、实物、无形资产及其他经济低价,在图谋计税依靠时参照集镇上同类土地、屋子的价位计算征税。

  前款成交价格鲜明低于行情并且无正当理由的,或许所交流土地使用权、房子的价格的差额明显不创造並且无正当理由的,由契约税征收机照料生势决定。对于急需按评评估价值计划征收契约税的土地、屋家,契税征收机关可委托具有土地评估身价的评估单位和由省建设行政高管部门已承认资格的房土地资金财产行政高管部门的评估机构开展有关评估。

  (三)土地使用权交流、屋企全体权沟通、土地使用权与房子全部权沟通,为交流价格的差额;

  (一)契约税的纳税职务爆发时间,为纳税义务人签定土地使用权、房屋全数权转移左券的当天,或许纳税义务人取得任何具备土地使用权、房子全数权转移公约种性别质凭证的当日。

  办公:是指办公室(楼)以致任何直接用来办公的土地、房子;

  (二)以获奖、预购、预付融资建房款可能改动无形资金财产格局接受土地、屋企权属的;

  第十一条本办法从发布之日总计16日后进行。

  第十二条 契约税征缴试行源泉控管办法。县级以上契约税征收机关,能够委托土地管理部门、房产管理部门和房地产经营等单位代征(代扣)契约税,并发放委托代征证书。受托单位应按代征必要有法可依征收税款。

  第八条 契约税的缴税职分爆发时间,为纳税义务人签订土地、屋家权属转移左券的当天,或然纳税义务人获得富有公约坚守的左券、公约、公约、单据、确认书以致由市财政总局明确的其余左证的当日。

  (三)契约税纳税义务人应在报告时,按规定填写《契约税纳税申报表》,并依据交易格局分别提供以下资料:

  (二)土地使用权转让,满含发售、赠与和调换;

  (一)因不可抗力灭失住房而再一次购买住宅的,免征契约税。

  2、土地使用权转让,应提供让渡左券、土土地价格值肯定书及评估报告、收据等;

  应用探究:是指科学试验的场子以致别的间接用于调查研商的土地、屋企;

  经批准转让以划拨情势猎取土地使用权的房土地资金财产时,房土地资产转让双方均为纳税义务人。

  (四)对个人接受不享受减价政策的住宅,不得减少和免除契约税。对自由更换政策、违背左券,对不切合规定条件的个人民居房给予税收打折,要研商当事人的职务。

  平凉市契约税征收管理格局

  下列转移办法,视同土地使用权出让、屋家买卖只怕房屋赠与征税:

  (五)以划拨情势获得土地使用权经批准转让时,转让方和承受方都应交纳契约税。转让方的计税依赖为应补缴的土地出让金和任何出让开支;承受方的计税依赖为成交价格或竞买价格。

  (四)土地、屋企被县级以上人民政坛征(占)用后,被征(占)用者,重新接受土地、房子权属,其成交价格未有超过县级以上人民政坛所付出的土地、房子补偿费、安置补偿费或虽已大于但不超越四分三的,免征。超过四分一的一些照章征收。

  第十五条 本规定执行中的具体难题,由市财政根据地负责解释。

  第五条计税借助。契约税以土地使用权、屋家全数权权属转移当事人签署的左券成交价格或然决定的行情作为计税借助。具体有:

  以土地、房子权属作价入股、入股和抵债的,以预购格局依旧预支集资建房款形式收受土地、房子权属的,视同土地使用权出让恐怕房子买卖缴纳契约税;

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权发售、屋企购买发卖,为成交价格;

  (三)对于应办理而又未办理减税、免税手续的,由征收机关责令限时考订,能够处两千元以下的罚款;剧情严重的,能够处3000元之上1万元以下的罚款。

  第五条 契约税税收的比率为4%第六条 契约税应纳税额,依照本办法第四条规定的计税依据和第五条规定的税收的比率总括征收。

  (三)城镇职工第一次购进公有商品房的,在本市规定规范面积以内的片段免征契税,超越的片段,仍应依照明确缴纳契约税。因原民居房未落费用市规定正式面积而重新进货公有商品房的,视为第一次购房。

  第八条减税、免税。

  第一条 为了提升契约税征缴管理,依据《中国契约税暂行条例》、《中国契约税暂行条例细则》和《黑龙江省契约税实行办法》等有关规定,结合本市真实情状制定本办法。

  第十三条 本市契约税的征缴管理,依据《条例》及其细则、本规定和其它有关法律、行政法规的规定推行。

  (二)商品房及商场买卖在纳税申报起30天内缴纳税款;

  国有土地使用权转让:是指土地使用者向国家交付土地使用权出让成本,国家将国有土地使用权在一定期限内让予土地使用者的一言一动。

发文单位:巴黎市人民政坛

  第七条税款上缴。纳税人必需在契约税征缴机关核定的期限内缴纳税款。

  土地使用权赠与:是指土地使用者将其土地使用权无需付费转让给受赠者的一举一动。以获将艺术收受土地使用权,视同土地使用权赠与行为。

  (一)以土地、房子权属抵债或然作价入股、入股的;

  纳税义务人未依照鲜明的时间限制缴纳税款的,由征收机关追缴其不缴或然少缴的税款、滞纳金,并处不缴或然少缴的税款四分之二以上五倍以下的罚款。滞纳金的收缴从滞纳税款之日起,按日加收格外之五。

  传授:是指教室(教学楼)、实验室、体育场合、师生职员和工人茶馆、操场及其他直接用来说授的土地、屋子;

  (四)以划拨格局获得土地使用权的,经特许转让房土地资金财产时,除承受方按规定交纳契约税外,房土地资金财产转让者应当补额契约税,计税依附为补缴的土地使用权转让成本或许土地收入。

  (一)二手房交易在交税申报起17日内上缴税款;

各县(市、区)人民政坛、市直各单位、各大中型集团:

  (五)军事单位接受土地、房子用于地上和非官方的军旅指挥工程,军用的飞机场、库房、营区、训练馆、试验场和通讯、导航、观则台站,以至市财政部门规定的别的直接用于军事设施的土地、房子,免征契约税。

文  号:株政府办公室发[2005]24号

  军事设施:是指地上和地下的武力指挥大战工程、军用机场、港口、码头、军用仓库、营区、篮球馆、试验场、军用通讯、中国民用航空公司、观测台站,以致另外直接用来军事设施的土地、屋家。

  (二)土地使用权赠与、屋家全体权赠与,由契约税征缴机关参照同类土地使用权贩卖、屋家买卖的长势只怕评保价格决策;

  (三)土地使用权出(转)让,在交税申报起13日内上缴税款。纳税义务人因特困,不可能如期缴纳税款的,可向征收机关申请延迟缴纳,但最长时间限制不可能当先90天。

  土地使用权出让:是指土地使用者以出售、赠与、调换恐怕另外方法将土地使用权转移给其余单位和个体的作为(不包含农村集体土地承包经营权的转变)。

  第七条 免税规定:

  5、土地使用权、房子交流的,应提供交流协议,土地使用权之间交换的应提供土土地价格值分明书及评估报告。

  (四)以划拨格局猎取土地使用权,经批准转让房土地资金财产时,为补缴的土地使用权出让金可能土地收入。

  第十二条 根据征收管理的内需,契税征收机关能够委托有关单位代扣代缴和代征契约税。具体办法由市财政总部制定。

  第六条纳税申报。

  (一)国有土地使用权转让、土地使用权发售、房子购买出售、为成交价格;

奉行日期:1999-7-13

各县市区人民政党,市政坛各局委办、各直属机构:

生效日期:1900-1-1

  (六)共同据有的土地、屋子权属深入分析,免征契约税。

  第十条本办法进行中的具体难题,由邢台市财政分局顶住解释。

  第二条 在本市行政区域内改造土地、房子权属,承受的单位和个体为契约税纳税义务人,应遵守《中中原人民共和国契税暂行条例》缴纳契约税。

  第五条 契税税收的比率为4%.第六条 契约税的计税依附如下:

  纳税人未根据鲜明的定时办理纳税申报的,由契约税征收机关责令限制期限改良,能够处以2000元以下的罚款;剧情严重的,能够处3000元以上1万元以下的罚款。

文  号:晋市政发[1999]34号

  第三条 契约税的征缴范围包罗国有土地使用权出让、土地使用权出让(包罗发卖、赠与和置换)、房屋买卖、房子赠与和房子沟通;当中国土木工程公司地使用权转让,不包涵农村集体土地承包经营权的转换。

  4、土地使用权、屋子赠与的,应提供经公证的赠与磋商及房土地资金财产价值评估报告;

  (三)屋企买卖、赠与、沟通。

  (四)以其余措施实际构成土地、房屋权属转移的。

  第四条适用税收的比率。契约税税率为2%或4%.常常性住宅为2%;商业商店、办公楼、非普通住宅、别墅、商务楼甚至生育用房、土地使用权转让(转让)等为4%.普通住宅的二手房交易契约税税收的比率仍按《连云港市人民政党有关更上一层楼激活房土地资金财产市镇的若干意见》(株政发[2005]5号)文件实行。

  相符上述减少和免除税范围的纳税义务人,应当在缔约土地、屋企权属转移协议后二二十一日内,向土地、屋企所在地的契约税征收机关提请办理减征只怕免征契约税手续。

  前款成交价格明显低于市道价格和置换价格的差额明显不创造,况且无正当理由的,由契约税征收机关参照市价决策。

  (一)切合减征或许免征契约税规定的,纳税义务人应该在签署土地使用权、房子全部权转移公约后二十三日内,向土地、房子所在地的征收机关办理纳税申报并书面建议减税、免税申请,且提供有关表达材料。征收机关举行严苛审核后按规定的减少和免除权限办理减税、免税审批手续。

  第三条 转移土地、房子权属是指下列行为:

  (七)纳税义务人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、农业生产的,免征契约税。

  对于成交价格显然低于长势并无正当理由的,只怕所调换土地使用权、房子价格的差额明显不客观並且无正当理由的,由征收机关参照长势决定。

  (一)国家机关、职业单位、社会组织、军事单位接受土地、屋子,用于办公、传授、医治、调查钻探和军事设施的能够防征契约税。

  (二)土地、房子被县级以上人民政党征用、占用后,重新接受土地、屋家权属的,其成交价格尚未超过土地、房屋补偿费、安放帮助费的局地,免征契税。

  1、土地使用权通过“招拍挂”方式交易的,应提供成交确认书、土地使用权转让(转让)协议、拍卖专项使用发票、委托拍卖左券、公诉机关民事判决书等;

  第七条 依照《中国契约税暂行条例》规定,有下列情状之一的纳税义务人,能够分享契约税减税、免税照拂;

生效日期:2002-7-1

  (二)纳税义务人无论是以私家申报,依旧委托房土地资金财产开辟公司代办或任何代办机构代办申报,都不能够不在纳税职责产生后19日内办理纳税申报,特殊情况最长可延霞月60天。

  (一)土地、房子转移公约或别的转移凭证;

  第一条 依照《中国契约税暂行条例》(以下简称《条例》),结合作者市实际情状,制订本规定。

宣布日期:2005-9-8

  土地使用权交换:是指土地使用者之间互相沟通土地使用权的行事。

  第十四条 对在《条例》实践此前签定土地、屋企权属转移左券的,契约税征缴方式遵照原本关于契约税的政策规定推行。

  《大庆市契约税征收管理方法》已经市人民政党同意,现印发给您们,请依照实施。

  第十六条 本办法未尽事宜,按有关规定办理。本办法与国家及本省有关规定差异的,以有关规定为准。

  第四条 本市契约税征缴机关为市和区、县财政部。

  (四)土地使用权交流、房子调换的计税依赖,为调换土地使用权、屋企的价格差额。

  (二)经县级以上人民政党批准,城镇职工第4回按有关规定的正经面积购买公有民居房,免征。超过规定正式面积部分照章征收。

  第九条 纳税义务人应该自纳税职责产生之日起二三十一日内,到市大概土地、房屋所在地的区、县契约税征收机关办理纳税申报手续,并在契约税征缴机关决定的期限内缴纳税款;适合减征大概免征契约税规定的,应当办理减征或许免征契约税手续。

  (三)以土地使用权、屋家全数权作价入股投资,以土地使用权、房屋全体权抵债,以无形资金财产格局、获奖形式得到土地使用权、屋子全数权的计税依赖,由征收机关参照涨势决策。

  (三)契约税征缴机关须求报送与契约税征缴有关的其余材质。

  (四)国家机关、职业单位、社会共青团和少先队、军事单位接受土地、房子用于办公的办公(楼)、档案室、职工酒店,教学的体育场地(传授楼)、实验室(楼)、操场、教室、饭店、学生宿舍,治疗的门诊部、化验室、住院部、药房,实验商讨的试验场、试验楼,以及市财政分公司鲜明的别的直接用于办公、传授、医治、调查研讨等的土地、屋子,免征契约税。

  享受税收减价政策即税收的比率为2%的平凡商品房,原则上应同不经常候知足以下法规:居住地建筑体量率在1.0之上、单套建筑面积在144平米或套内建筑面积在120平米以下、实际成交价格小于同等第土地上民居房平均交易价格(按那时宣布价格为准)1.2倍以下。

发表日期:1999-6-7

  纳税人因改变土地、屋企用途应当补缴已经减征、免征契约税的,其纳税职分发生时间为转移有关土地、屋家用途的当天。

  (二)计税金额在1亿元(含1亿元)以上的由省级征收机关办理减少和免除手续。

  (一)国有土地使用权出让;

  (五)承受土地、屋企有个别权属的,为所承受部分权属的成交价格;当部分权属改为一体权属时,为总体权属的成交价格,原已上交的一对权属的税款应予扣除。

  第三条征收机关。各级畜牧业税征收管理局为契约税的征管活动。各级土地、房产管理单位为契约税的协征机关。协征机关全部同盟征收机关做好土地、房产契约税征收的权利。纳税义务人未出具契约税完税凭证或免税表明的,土地管理机构、房产管理单位反对办理有关土地使用权或屋子全体权权属改变登记手续。

  屋子购销:是指屋家全数者将其房子贩卖,由承受者交付货币、实物、无形资金财产只怕其余经济收益的一言一动。

  (八)依法应当予避防税的海外驻京外交机构、联合国驻京机构以至外交人士承受土地、房子权属的,经外交部确认,可防止征契约税。

  医治:是指门诊部、住院部以致别的直接用于医治的土地、房子;

  (二)土地使用权赠与、房子赠与,由征收机关参照土地使用权出卖、房子买卖的行情决定;

  应纳税额以RMB总结。转移土地、屋子权属以外汇买下账单的,依照纳税任务发生之日中国人民银行公布的毛伯公市集货币的比率中间价折合毛曾祖父总结。

  以划拨情势获得土地使用权,经特许转让房地产时,应由房土地资金财产转让者补缴契约税。

  纳税义务人办理纳税或免税事宜后,契约税征收机关向纳税义务人开具契税完全税或免税凭征。

  现将《酒泉市契约税征收管理方法》印发给您们,请遵照施行。

  房子赠与:是指屋家全部者将其屋家无偿转让给受赠者的行为。以获奖格局接受屋家全数权,视同屋企全部权赠与作为。

  房屋沟通:是指屋企主人之间互相调换房屋的一举一动。

  (三)因不可抗力灭失民居房而重新进货民居房的,酌情准许减征只怕免征。

  (六)承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、畜牧业生产的,免征契税。

  第四条 契约税的计税依据:

  经批准减征、免征契税的纳税义务人退换有关土地、屋子的用途,不再属于上述规定的减征、免征契约税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。

实施日期:1999-6-7

  第八条 纳税义务人承受土地、房屋权属时,应首先到土地管理机构、房产管理机构或交易中央等单位办理土地、房子转移手续及有关证据。从得到土地、房子权属转移合同或有关证据之日起二十五日内,到土地、房屋所在地的契约税征收机关办理纳税申报。

  第十一条 对纳税义务人未出示契约税已税(免税)注脚的,土地管理机关、房产管理机构办理了有关土地、房子权属更动登记手续,变成漏税的,哪个机构形成漏税,由哪个机构承受追缴。

  第十五条 CEO地方留用税收务机关应定时对契税纳税义务人和委托代征单位张开纳税收检查查,对触犯税收法律、法规的行为,要严峻依据《中夏族民共和国税收征收管理法》的明确举办管理。

  第九条 纳税义务人办理纳税申报后,经契约税征缴机关审验,自申报之日起十五日内缴付税款。纳税义务人未按规定时限缴纳税款的,税务机关除责令限制时间缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金。

  (三)土地使用权交流、房子交流、土地使用权与屋子沟通,为所交换的土地使用权、房子的价钱的差额。

  总计公式为:应纳税额=计税依靠×税收的比率

  第十四条 土地、屋子所在地的地方税务机关为契约税征收机关。市区规划区范围内的土地、房屋权属转移缴纳的契约税,按以下规定进行征收管理:市级单位贩卖的屋子应缴纳的契约税和市区规划区范围内土地出让、让渡应交纳的契约税,归市级收入,由市地税局征收管理。别的部分产生的房屋权属转移应交纳的契税,归区级收入,由四会市地税局征收管理。

  第十条 纳税义务人在土地管理机构办理国有土地使用权出让、土地使用权出让(包蕴出售、赠与、沟通及过户)权属手续时和在房产管理或交易机构办理房子买卖、赠与、调换产权转移变动手续时,须显示契约税征收机关开具的已税(免税)注明,土地管理部门、房产管理机关能够办理有关手续,不然不予办理有关土地、房子权属改换登记手续。

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