网传岳阳博物院花亿元构建纯金塔尖 回应:铜的
分类:政治头条

盐城气象局的科普大楼怎么成了饭店宾馆?近日,有盐城市民向现代快报反映,10多年前,盐城市气象局规划建设了科普中心楼,可是建成后一直对外出租,俨然成了商业中心。现代快报记者实地走访发现,情况属实,该大楼已对外出租了10年。盐城气象局有关负责人坦言,因为改变了规划用途,科普大楼至今办不了产权证。

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消防部门开具的通知书中,被查单位是“上海安投投资管理有限公司”,并非是公寓、酒店等具有居住资质的单位。小罗承认,注册这个公司是为了打“擦边球”。因为在他看来,公司营业范围中包含“物业管理”就意味着可以做房屋租赁。

[摘要]“我们经费紧张,将办公楼的三楼改成了科普中心,科普楼就对外出租,每年60万租金也可以补贴经费不足的部分。”盐城市气象局办公室陈主任说,盐城市华虹气象科技服务有限公司就是气象局的,加上雅家乐超市30多万的租金,气象局每年租金共100万左右。

项目路边的公示牌上显示,盐城博物馆项目总投资2.6亿元,占地22.4亩,总建筑面积约3万平方米,是集现代化馆舍建筑、古建筑与创新三位一体的综合性博物馆,于2017年5月开工建设,2019年12月竣工。博物馆由盐城国投集团建设,江苏铭城建筑设计院有限公司设计,江苏光龙建设工程有限公司施工。

“这里是一楼,上面还有两层,你要租的话,可以去上面看看。”一位租客以为记者是来看房的,热心指点。“我们一家6口都租在这里,人多就租了两间。1800元一间。”租客指了指身后的“蜗居”,十多平方米的房间内放了两张上下铺,剩下的空间只容得下一个小小的卫生间。打开卫生间门,不足一平方米的空间内,洗漱台、淋浴、坐便几乎合二为一。“这个地方租金还算可以,交通也方便,我们来打工不可能租太贵的房子。这里住一年多了,付一押一,合同是一年一签。”

“行政机关已责令我们停业,饭店宾馆开不了,我就一直没有给租金,已经和气象局打官司了。”季女士说,一审法院判决她败诉,目前她已经上诉。记者找到的一份判决书显示,季女士按照年租金60万向盐城市华虹气象科技服务有限公司支付租金,并于判决生效一个月内退还整栋楼。

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在物业管理办公室,记者看到了该楼层的产权证,房屋类型一栏写的是办公楼。“这说明规划时,这个房屋的原始类型是办公用房,现在对外出租住人,属于变更性质,在法规上是不可以的,包括对外作为公寓租赁也是不允许的。”

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那么,盐城博物馆金色的塔尖究竟造价多少?记者通过网上查询,未能找到与塔尖相关的招投标信息。

昆仑商务中心位于长寿路、常德路路口,楼下就是亚新生活广场,附近有轨交7号线、13号线,汇集十多条公交线路,距离静安寺仅3公里。

引发纠纷:没产权证宾馆没法正常经营

现代快报记者注意到,网帖首先出现在盐城123网,大致内容显示:盐城博物馆由盐城市国投集团投资建设,之前名称是台山寺,由国投集团、香港千佛文化发展基金会成立筹备委员会进行建设,“之后不知道什么原因被改为盐城市博物馆”。网帖最后表示,“据传光那个金塔尖就造价一个亿左右。”

为何该处违建存在5年主管部门迟迟没有发现、查处?对此,张先生坦言,对于住宅小区内的违建,房管部门有一套完整的巡查机制,但对于商务楼的巡查确实存在一定的“真空”地带,并不会定期巡查。

现代快报记者从南门进去,发现里面是一家宾馆,从四层到六层都装修成了客房,二楼和三楼大门紧锁。“二楼三楼以前是开饭店的,现在生意不好关了,客房共31间。”据宾馆服务员透露,宾馆和饭店都是租的盐城市气象局的房子,租金好像几十万。

7月9日上午,现代快报记者来到了位于盐城建军西路与台山路交汇处的施工现场,从外观看,该项目的主体已经竣工,工地上的塔吊还在作业,工人们正加紧施工,金色的塔尖在阳光的照耀下显得特别耀眼。据值班门卫介绍,项目去年已经封顶了,现在做的是外墙,差不多年底能完工。

记者粗略算了一下,按照每个房间1500元的月租金计算,“13楼”三层加起来近60间房间,一个月的房租收入约为9万元。

科普大楼在盐城市气象局办公大楼南侧20米处。大楼大门朝西,呈现L形,主楼共6层,附楼2层,门头上写着几个醒目的宾馆酒店广告牌。

“塔尖的总造价在60多万元,外表包裹的金箔每平米在800元左右,根本不是外界传言纯金打造,价值过亿,而且都有图纸规划,经过批准公开招投标的,符合程序。”朱俊成说,塔尖高10米多,重约5吨左右,主要是起到装饰美观和避雷的作用。

对于老陶所谓房东从物业租赁的说法,大楼物业上海炜欣物业管理有限公司明确否认。“我们只是管理方,不是产权人。没有资格出租,也不可能出租。”物业经理聂先生说,该顶楼“公寓”是在2010年左右搭建,当时物业发现后曾开过整改通知书,但对方不予理会。“我们没有执法权,没有权力过问,也不能强拆。”

现代快报记者发现,季女士提供的合同和判决书中提到的盐城市华虹气象科技服务有限公司,并非盐城市气象局。“这是气象局的下属单位。”季女士肯定地说。通过查询得知,盐城市华虹气象科技服务有限公司成立于2004年4月9日,注册资本130万元,股东为盐城市气象局,持股比例100%,股东类型为集体所有制。

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随后,记者试图联系发帖人,但一直未回复。“为什么要用金子呢,这纯粹是浪费纳税人的钱”“一个亿就是个笑话,这样的项目成本很低,层层转包,实际上三千万就能完成”……网友们纷纷表示愤慨。也有理性的网友留言:要拿出证据,不能道听途说。

没多久,“维修”结束,陈女士发现有陌生人频繁进出。“大多是二十多岁的年轻人,也有四十多岁拖家带口的,人越来越多,我们这才发现,他们是住在楼顶的租客。”

“这栋楼确实是气象局的,是老板租的,后面还有停车场。”在附楼一楼的店里,一位接待员称。记者目测,整个大楼南北长40米左右,东西宽25米左右。

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违建部分6月25日拆除

“我是2006年左右整体租下了气象局的这栋楼,部分被我转租了。”季女士向记者提供了2015年7月盐城卫生部门、公安部门要求补证的通知书,上面都写着:缺少房屋产权证明。“没有房产证,现在饭店和宾馆办不了许可证,没法正常经营。”季女士很担忧。

为何要将台山寺改成博物馆呢? 这是否符合规定?盐城市文广旅局相关部门负责人表示,盐城缺少大型综合性博物馆,现在博物馆只有一个不到1000平方米的展厅,体量较小。“2019年初,市里将台山寺改成了公益性的博物馆,这是好事。”上述负责人说,之前的寺庙是仿古建筑,博物馆利用仿古建筑或古建筑,都是可以的,只要内部的功能符合博物馆的用途就行。

聂经理解释,老陶口中的“老板”其实是“二房东”,“据我所知,他是从真正的产权人手中租来的,进行改造后再对外出租。”

盐城气象局科普中心楼出租成宾馆。

现代快报记者查询发现,盐城博物馆之前的名称确实叫台山寺。公开资料显示:台山寺及其传统文化区是先锋国际广场的一个组成部分。2009年,先锋国际广场项目被盐城市政府确定为旧城改造“一号工程”,由盐城市国投集团投资建设,台山寺由国投集团、香港千佛文化发展基金会成立筹备委员会进行建设。

产权属办公用房不能住人

记者走访:科普大楼被出租搞经营

现代快报讯(见习记者 张来金 文/摄)“在建的博物馆有个纯金的塔尖,据说值1个亿。”近日,有网友发帖称,盐城博物馆顶部的金色塔尖造价高达1个亿左右,让人瞠目结舌。为此,盐城市国有资产投资集团有限公司(以下简称盐城国投集团)相关人士回应称,塔尖不是真金,是铜做的,总造价仅60多万元。

昨天上午,记者搭乘电梯来到昆仑商务中心12楼,再沿着安全通道,走楼梯抵达13楼。首先看到的是一个约1.5米宽的走道,两侧分布着大小不一的多个房间。白色的地砖、墙面、深棕色的门板,乍一看,是一栋看起来装修风格颇小清新的“公寓”。

“网上的内容纯属无稽之谈。” 盐城国投集团项目负责人朱俊成经理表示,塔尖本身不是金子做的,而是由纯铜加以特殊的工艺打造而成,为了防止被风雨腐蚀而褪色,外面用金箔包裹。

小罗说,当初他从宋先生处以每月27000元租下来,当初签的合同是5 3,就是5年后再续约3年。“装修、改建一共花了200万。”

“部分建筑不是原始设计,产权证上面的结构是两层,现在实地看下来是三层,有加层、加宽情况,这些都是违建,应该责令拆除。”张先生说,即使有产证证明房屋主体合法,也并不代表可以违规使用。

因地处闸北、普陀、静安三区交界处,交通出行便利,长寿路393号昆仑商务中心12楼屋顶上方的“复式公寓”成为不少“沪漂族”租房的好地方。然而,这却是一处藏身于商务楼顶楼的违法建筑,其屋内电线密布,网线、路由器随意摆放,存在严重安全隐患。同时,该层楼属办公楼性质,是违规出租。

昆仑商务楼楼顶违建“客房”内电线、网线乱拉,存有严重安全隐患。晨报记者肖允

整个“复式公寓”内,没有看到任何消防设备。

关于该楼层是否属于群租,房管局尚在调查。“群租这个概念主要针对住宅小区,昆仑商务中心不是民宅,而是商业用房,从严格意义上说,并不能算群租。”不过该工作人员指出,根据相关法律法规对于群租的认定,其中一条就是如果不符合消防要求,也可以纳入群租范围。

昨天下午,记者转辗找到“二房东”小罗。“我承认是违法搭建,如果要我拆,我立刻就拆。”小罗告诉记者,他是2010年从产权人宋先生手中租来该处房屋。

物业非产权人,管不了

“我们就是图便宜和方便,这里租金一千多块,附近哪个小区租得到?”多名租客说,他们每月租金和电费都交给一个姓陶的管理员,并没有见过房东。在租客的引导下,记者在一处小卖部找到了所谓的管理员老陶。

顺着低矮的楼梯,记者走到二楼。这一层的门牌号都显示为“13-20×”,粗略数了一下,共有27间“客房”。二楼楼层特别矮。记者身高1.7米,站直后距离房顶不过20厘米。三楼格局与二楼类似,但“客房”数量略少,仅8间,门牌号则是“13-30×”。

近60间房间月收租9万

商务楼顶楼为何会有产权房?对此,物业表示也不清楚。“我听产权人说,他们是几个人合伙从银行买来的拍卖房,至于房子本来的产权属于谁,物业无从知晓。”

昨天,经过消防、房管局、街道、物业、产权人、“二房东”等协商,违法搭建部分将于6月25日拆除。

昆仑商务楼楼顶违建“客房”内电线、网线乱拉,存有严重安全隐患。因地处闸北、普陀、静安三区交界处,交通出行便利,长寿路393号昆仑商务中心12楼屋顶上方的“复式公寓”成为不少“沪漂族”租房的好地方。然而,这却是一处藏身于商务楼顶楼的违法建筑,其屋内电线密布,网线、路由器随意摆放,存在严重安全隐患。同时,该层楼属办公楼性质,是违规出租。

二房东承认是违法搭建

“商务楼里以中小公司、美容院、美甲店之类居多,平时进出的人不算特别多,写字楼谈不上高档,但比较安静,环境也比较整洁。”在楼下上班的陈女士说,从2010年开始,写字楼顶楼悄然发生了变化。“开始陆续有各种建材搬上楼,敲敲打打,我们开始以为是维修屋顶之类的工程。”

通道内还设置有厨房、盥洗室、晾晒区,楼道里装有监控探头。通道的网络路由器上连接着密密麻麻的网线。有意思的是,这里的洗衣机、微波炉、电磁炉都是有偿使用,洗晒区的三台洗衣机旁都安装有投币机。

普陀区住房保障和房屋管理局工作人员张先生表示,经查看后目前明确两点:违章搭建和违规使用。

“现在看下来,尽管违法搭建里面通道还是比较宽的,但是室内、室外的线路、拉线排线不正规,不符合上海相关生产、消防安全的规定。”长寿路街道安全办相关工作人员介绍,“是不是群租还需要多部门沟通、调查后认定,但现在我们已经责令物业立刻出具整改通知书,让‘二房东’对消防、违法搭建进行整改。”

记者探访

昨天上午,记者遇到了正在现场查看的普陀消防支队消防人员。检查后发现,该楼层存在占用疏散通道、安全出口行为,灭火器、指示标志、应急照明灯未保存完好有效,电器线路设计、维修、检测不符合规定,且改变建筑物用途,不符合消防要求。此外,有私自改建行为。

昨天下午,经过消防、房管局、街道、物业、产权人、“二房东”等的协商,违法搭建部分将于6月25日拆除,租客将逐步劝退,具体退款事宜另行协商。

记者仔细一看,“墙面”是有缝隙的,探头望去,是整个商务楼的机房等公用设备。但设备旁的空地上堆满了各种生活垃圾,因为天气闷热,已经散发出阵阵异味。沿走道向前,左右两侧各自分布着十多间“客房”,门牌号最小的是“13-101”、最大的是“13-119”。每间“客房”门外散落着三四双鞋。因为楼道窄小,放置鞋架后,过道剩余的宽度不足50厘米。

“复式公寓”内 未见消防设施

“网上看到他发广告说有房子出租,我觉得蛮好,就租下来了。”随后,他对房屋进行了改造、分割、装修。“主要是加了一层,原来二楼层高很高,将近5米,我中间加了一层,共隔出59间房。2010年年底对外出租。”

2010年开始在屋顶搭建

“你们来租房子啊?没有空房间了,都租光了。”见记者在门外张望,刚从外买菜回来的老陶打开了小卖部大门。这里既是他工作的地方,也是他的暂住处。老陶说,这个“公寓”在这里开业已经四五年了,生意一直不错。通常刚有人退房,就有下家入住。老陶说,按照房间朝向、面积、装修程度不同,租金从1200元至2400元不等。“热水器、卫生间、空调、冰箱都有,但是2400元的房间大一点,有沙发、洗衣机。”

当记者问及房屋出租是否有相关手续时,老陶也不回避。“我也不知道,搞不好可能要拆。这个要问老板了,他说是从物业租来的,好几年了也没什么事。”为了进一步扩大利润,连安全通道都改造成了“客房”。“真的有什么事,撞开就行了。”老陶轻描淡写地说。

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